Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

CAPANNOLI "POSIZIONE PANORAMICA" - COLONICA CON AMPIO TERRENO - DA RISTRUTTURARE

In splendida posizione panoramica, a pochi minuti dal centro di Capannoli, si propone per la vendita una colonica da ristrutturare completamente, con superficie abitativa di circa mq 310 oltre mq 12.000 di terreno a pertinenza;
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione indipendente oppure recuperare due unità abitative distinte, mantenendo il fascino tipico della tradizione toscana.
il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione, che oltre ad avere una bellissima vista, può usufruire di vari accessi per l'ingresso nella proprietà; bellissimo anche il parco a giardino privato a disposizione.
Il prezzo richiesto è inerente la condizione attuale ( da ristrutturare interamente); la proprietà valuta anche la vendita "chiavi in mano" con tutte le varie condizioni da concordare;
maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico;
si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
rif. 940



CAPANNOLI – PANORAMIC LOCATION – TRADITIONAL TUSCAN FARMHOUSE WITH LARGE LAND PLOT – TO BE RENOVATED

In a beautiful panoramic setting, just a few minutes from the center of Capannoli, this traditional Tuscan farmhouse is offered for sale and requires complete renovation. The property comprises approximately 310 sqm of living space and about 12,000 sqm of surrounding land.
The property is an ideal opportunity for those wishing to create a prestigious detached residence or to convert it into two separate housing units while preserving the charm and character of traditional Tuscan architecture.
The property's main strength is undoubtedly its location. In addition to enjoying stunning views of the surrounding countryside, it benefits from multiple access points to the estate. The beautiful private park and garden area further enhance the appeal of the property.
The asking price refers to the property in its current condition, requiring full renovation. The owners are also open to discussing a "turnkey" sale, with terms and specifications to be agreed upon.
Further information will be provided upon appointment at the agency or by telephone contact.
Please note that the address shown is approximate and does not represent the exact location of the property.
Ref. 940

PECCIOLI CENTRO STORICO – APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

A pochi passi dal centro storico di Peccioli, con comodo parcheggio pubblico adiacente al fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 5 unità abitative.
L'immobile, edificato negli anni '60 e caratterizzato dalla tipica distribuzione degli spazi dell'epoca, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da:

INGRESSO- CUCINA ABITABILE- SOGGIORNO- DISIMPEGNO NOTTE- DUE CAMERE- BAGNO.

L'appartamento gode di una bellissima vista panoramica.
Situato nel cuore di Peccioli, proclamato "Borgo dei Borghi 2024", l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni (anche turistiche), grazie alla crescente notorietà nazionale e internazionale del paese.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; maggiori informazioni saranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico;
Rif 70

FORNACETTE -PREZZO RIBASSATO!!– AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE DI CIRCA 45 MQ

In zona comoda e centrale, ma al tempo stesso tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento inserito in un bel complesso condominiale a cui si accede esclusivamente tramite cancello elettrico.
L’immobile, di circa 115 mq, è corredato da ampio garage di circa 44 mq, una comodità sempre più rara da reperire.
L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano ed è dotato di ingresso indipendente, con comoda scala interna esclusiva che conduce all’abitazione così composta: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere (di cui due matrimoniali) e due bagni.
Sono presenti due balconi/terrazzi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla cucina.
La soluzione è ideale per chi ama gli spazi generosi tipici degli anni ’70/’80, con cucina separata dalla zona giorno, camere ampie e il valore aggiunto del doppio servizio, raramente presente nelle costruzioni dell’epoca.
Il contesto risulta esclusivo: zona centrale e ben servita, ma al riparo dal traffico.
Termoautonomo e dotato di accessori quali zanzariere, doppio climatizzatore (zona giorno e zona notte) e caldaia di recente installazione.
Si precisa che l’indirizzo indicato sui portali non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
Prezzo trattabile.
Rif. 760

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE VILLETTA ANGOLARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE!

Vendesi spettacolare villetta d'angolo da edificare, corredata da grandissimo giardino su tre lati per complessivi mq 350 c.a., garage di circa mq 15 oltre ampio locale tecnico;
Internamente questa bellissima abitazione sarà composta al piano terra da ampia zona giorno open space di circa mq 35, con bagno di servizio e ripostiglio; mediante scala interna si raggiungerà il piano primo dove saranno presenti 3 camere, due ulteriori bagni (di cui uno esclusivo in camera) il tutto disimpegnato da corridoio notte; il giardino così grande differenzierà veramente tanto questa bellissima villetta, edificata da azienda leader di settore;
l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....).
Maggiori informazioni esclusivamente in agenzia previo appuntamento. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif. 335

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE QUADRIFAMILIARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE!

Vendesi al piano terra bellissimo appartamento da edificare con grande giardino; trattasi di un appartamento di circa mq 115 con ampio garage (mq 18), loggia e grande giardino sui tre lati per circa mq 250; appartamento che si sviluppa interamente su un unico piano e così composto: grande open space che racchiude tutta la zona giorno, ampio ripostiglio, bagno di servizio, disimpegno notte, tre camere e secondo bagno; l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....). Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico. Rif. 2030

Casciana Terme Lari- in bellissima zona panoramica circondata dai colli verdeggianti toscani, vendesi bellissima proprietà composta da due case coloniche di circa mq 750 complessive completamente ristrutturate, 2,5 ettari di terreno con piccolo spazio edificabile ed un ristorante, oltre bellissima piscina immersa nel verde; i due corpi di fabbrica hanno complessivamente 10 appartamenti di cui nove bilocali ed uno più ampio con tre camere, tutti riscaldati con pompe di calore; presenti vari impianti quali pozzo (oltre regolare fornitura acquedotto), irrigazione , metano, cisterna per la piscina; inoltre viene venduta l'attività di ristorazione (compresa nella richiesta economica) comprensiva di tutti gli arredi, macchinari e cucina completa; l'immobile si presenta in perfette condizioni, ristrutturato a nuovo in tipico stile rustico toscano, con il parco esterno mantenuto in perfetto stato, il tutto a cura degli attuali proprietari esercenti dell'attuale attività di affitta/camere e ristorante; proprietà adibita per essere utilizzata fin da subito visto il perfetto stato. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione della proprietà per tutelare la privacy degli attuali proprietari, così come non sono state volutamente pubblicate foto; qualsiasi ulteriore informazione sarà fornita previo contatto telefonico; Rif. 1495

TUSCANY / CASCIANA TERME LARI - In a beautiful panoramic area surrounded by the green Tuscan hills, a stunning property is for sale. It consists of two fully restored farmhouses totaling approximately 750 sqm, 2.5 hectares of land with a small buildable area, and a restaurant, as well as a beautiful pool immersed in greenery. The two buildings contain a total of 10 apartments, nine of which are one-bedroom units and one larger unit with three bedrooms, all heated with heat pumps. Various facilities are present, including a well (in addition to regular aqueduct supply), irrigation system, methane gas, and a cistern for the pool.

Additionally, the restaurant business is for sale (included in the price) with all furnishings, machinery, and a complete kitchen. The property is in perfect condition, newly renovated in typical Tuscan rustic style, with the outdoor park meticulously maintained by the current owners, who run the current bed and breakfast and restaurant business. The property is ready for immediate use due to its excellent condition.

Please note that the address listed on various portals does not represent the exact location of the property to protect the privacy of the current owners, and photos have not been intentionally published. Any further information will be provided upon phone contact; Rif 1495