Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PERIGNANO –GRANDE ED ELEGANTE APPARTAMENTO IN PALAZZO LIBERTY

All'interno di uno splendido edificio d’epoca in stile Liberty, si propone in vendita un affascinante appartamento dal carattere unico, ideale per chi cerca ambienti ricercati e ben curati, completamente ristrutturato a nuovo rispettando lo stile rustico toscano, con belle rifiniture e accessori (soffitti a travi-travicelle e mezzane, pavimento parte in parquet posato a “lisca di pesce” parte in graniglia originale decorata, infissi in doppio vetro, cucina ad induzione, nuovi elementi radianti caldo/freddo, arredamento incluso nel prezzo salvo qualche suppellettile, ecc...)
Gli spazi sono generosi e ben vivibili, rispettando gli ampi “tagli” di una volta.

L’accesso avviene tramite vano scala esclusivo al piano terra, che conduce al primo e ultimo piano, dove si sviluppa l’abitazione.
COMPOSIZIONE: accesso esclusivo dal piano terra con ampio ingresso frontale alla bella scalinata, classico ingresso elegante presente solamente nei palazzi storici, piano primo composto da bel corridoio centrale con bellissima vetrage che disimpegna tutta la parte abitativa sviluppata interamente al piano primo, doppio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile completa di arredi su misura, due camere matrimoniali e doppi servizi.
Molto semplice, all’occorrenza, ricavare la terza camera grazie al grande doppio salone presente.
Abitazione per complessivi mq 180 c.a.

L’appartamento è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ha valorizzato elementi storici come travi a vista e pavimenti originali, mantenendo l’atmosfera autentica dell’epoca ma con tutti i comfort moderni.

Inoltre, è già disponibile un progetto per la realizzazione di una terrazza abitabile di circa 20 mq, con relativo rendering visionabile.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Rif. Agenzia 1745


CASCIANA TERME LARI (PERIGNANO) – LARGE AND ELEGANT APARTMENT IN LIBERTY-STYLE BUILDING

Located within a splendid period building in Liberty style, a charming and uniquely characterful apartment is offered for sale—perfect for those seeking refined and carefully curated spaces. The apartment has been completely renovated to a high standard, respecting the traditional Tuscan rustic style, with beautiful finishes and accessories (exposed wooden beams and terracotta ceiling tiles, flooring partly in herringbone parquet and partly in original decorated terrazzo, double-glazed windows, induction kitchen, new heating/cooling radiators, and furnishings included in the price, except for some personal items, etc.).

The spaces are generously sized and comfortable, preserving the large room dimensions typical of historic properties.

Access is via a private staircase on the ground floor, leading to the first and top floor where the apartment is located.

LAYOUT:
Private entrance from the ground floor with a spacious foyer facing a beautiful staircase—a classic and elegant entrance typical of historic palaces.
The first floor comprises a central hallway with a stunning glass feature wall that separates the living areas, all developed entirely on one level:

Double living room with dining area

Fully equipped bespoke kitchen

Two double bedrooms

Two bathrooms

A third bedroom could easily be created if needed, thanks to the spacious double living area.

Total surface area: approx. 180 sqm.

The apartment has undergone a meticulous renovation that has enhanced its historic elements—such as exposed beams and original floors—while maintaining the authentic period atmosphere, enriched with all modern comforts.

Additionally, a project is already available for the construction of a 20 sqm livable terrace, complete with a visual rendering.

Please note that the address shown on various portals does not represent the property's exact location.
Ref. Agency 1745

Let me know if you'd like a more formal version or adapted for a specific audience (e.g., real estate brochures, international buyers, etc.).
Rif 1745

PONSACCO – BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE – APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GARAGE

In una delle zone più ricercate e residenziali del paese, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 80 mq, oltre a balcone, terrazza abitabile e garage, inserito in un bel contesto condominiale ottimamente mantenuto.
L’immobile è così composto:
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto e bagno.
Soluzione molto interessante, vista la scarsa offerta di immobili di qualità attualmente presenti sul mercato, e soprattutto grazie alla splendida posizione in cui si trova.
Questa offerta immobiliare è gestito in esclusiva condivisa tra l’agenzia immobiliare “MACCHI” DI MEINI ALESSANDRO e TOSCANA IMMOBILIARE.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra completa disposizione.
Rif 1360

PONSACCO LE MELORIE- BILOCALE CON VANI PLURIUSO

In comoda zona adiacente sia il centro del paese che l’entrata/uscita della strada di grande comunicazione fi-pi-li, vendesi bilocale posizionato al primo e ultimo piano in piccolissimo condominio, di vecchia costruzione, composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e soffitta esclusiva; come pertinenze, in esclusiva proprietà al piano terra, sono presenti un piccolo ripostiglio, un vano pluriuso ed un piccolo resede esclusivo dove poter parcheggiare l’auto;
questa offerta immobiliare è gestito in esclusiva condivisa tra l’agenzia immobiliare “MACCHI” DI MEINI ALESSANDRO e TOSCANA IMMOBILIARE.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per prenotare una visita siamo a completa disposizione.
Rif. 2225

PONSACCO- VIAREGGINA RISTRUTTURATA IN CLASSE A4 CON AMPIO GIARDINO

Vendesi spettacolare villino del tipo "viareggina" (tipologia più richiesta dal mercato e sempre di più difficile reperimento ) con ampio giardino, completamente ristrutturata a nuovo con finiture e accessori di ultima generazione e di massimo prestigio;
la ristrutturazione maniacale avvenuta ha efficientato al massimo questa abitazione, facendola appartenere alla classe energetica più alta A4 con consumi veramente irrisori;
l'abitazione essendo una viareggina si sviluppa interamente su un unico livello, disitribuita per circa mq 130 complessivi e cosi composta:
ingresso nell'ampio salone con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio, tre camere e 2 bagni (di cui uno esclusivo nella camera); molto bello il "taglio" interno di tutti gli spazi, con la cucina non visibile dalla sala ma unita alla sala stessa creando un open space ma con viste separate;
in pertinenza all'abitazione un locale garage/pluriuso di circa mq 30; il tutto accessibile mediante una tettoia coperta di collegamento con l'abitazione; anche la composizione e l'accesso a detto locale è stato pensato sapientemente dagli attuali proprietari, permettendo l'accesso sempre protetti da qualsiasi situazione metereologica e permettendo così di lasciare la casa sempre in ordine; insiste infine sulla proprietà un ulteriore ripostiglio esterno dove sono stati inseriti tutti gli impianti, batterie, ecc..., anch'esso raggiungibile a mezzo di tettoia coperta; molto bello il giardino a pertinenza di circa mq 350 con possibilità di irrigazione a mezzo del pozzo;
la proprietà è veramente impeccabile, ma soprattutto può vantare molti accessori quali: allarme perimetrale e volumetrico (di ultima generazione), predisposizione telecamere, condizionatori nel soggiorno e nel reparto notte, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, predisposizione per ulteriore bagno nel garage,angolo barbeque, pannello per la produzione produzione di acqua calda, camino meccanizzato per riscaldare l'aria mediante bocchette posizionate nel reparto giorno e nel reparto notte. Tutti gli infissi sono di elevata qualità, così come il parquet a listone grande presente e tutte le altre rifiniture presenti;
oggetto veramente unico ristrutturato sapientemente da esperto del settore;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta volutamente l'esatta ubicazione del bene; Rif 405

PERIGNANO- AFFITTASI CAPANNONE ARTIGIANALE MQ 1200 OLTRE PIAZZALE

In zona artigianale, facilmente accessibile con ogni mezzo, affittasi capannone di circa mq 1200 oltre piazzale, in buonissime condizioni manutentive, altezza 5 metri;
il capannone non presenta ribalte ma solo un portone di accesso fronte/piazzale; maggiori informazioni in agenzia o previo contatto telefonico;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; rich. oltre iva
Rif 1395

PERIGNANO- BELLISSIMO UFFICIO PANORAMICO MQ 165. VERO AFFARE!

In visibile e strategica posizione, vendesi bellissimo ufficio posizionato al secondo piano, ascensore, di recente costruzione, di circa mq 165 disposto in ingresso/sala d'attesa, servizio igienico, tre uffici separati ed ampio ufficio/sala meeting centrale dove poter ricavare altri uffici e/o spazi separati;
si precisa che maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo appuntamento in agenzia;
si precisa inoltre che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
Rif. 1710