Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

TERRICCIOLA- CASA SINGOLA CON GIARDINO E LABORATORIO - PREZZO RIBASSATO!!

In uno dei borghi più caratteristici del comune di Terricciola- denominato Città del Vino- vendesi casa singola con giardino esclusivo, ubicata in zona strategicamente perfetta in quanto facilmente raggiungibile, con privacy, ma soprattutto con bella vista sui colli toscani; più nel dettaglio trattasi di fabbricato sviluppato su due livelli, di circa mq 350 complessivi, dove al piano terra è disposto per la quasi totalità ampio laboratorio, al piano primo si sviluppa interamente l'abitazione; attualmente il piano primo risulta in parte abitabile, composto da ampio salone/pranzo/angolo cottura con camino e accesso al terrazzino panoramico, disimpegno notte, due camere e bagno, mentre in parte risulta da terminare la ristrutturazione; questa parte può essere un "plus" notevole in quanto, essendo da terminare, può essere adibito a varie funzioni, quali ampliamento della parte abitativa, altra unità abitativa per gli ospiti/figli, oppure altro appartamento da utilizzare a scopo ricettivo vista la grande affluenza di clientela straniera; inoltre l'intero immobile può essere indirizzato a chi vuole coniugare abitazione con giardino e laboratorio per piccole lavorazioni; il giardino risulta un altro elemento a favore della proprietà, essendo ben "protetto" dalle piantumazioni a confine che garantiscono estrema privacy (specialmente in caso di realizzo della piscina). Inoltre l' immobile risulta conveniente per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terricciola e le sue frazioni circostanti; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
Rif. 2200


TUSCANY PROPERTY (TERRICCIOLA-PISA) - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND WORKSHOP

In one of the most characteristic villages of the municipality of Terricciola, known as the City of Wine, a detached house with a private garden is for sale. It is located in a strategically perfect area as it is easily accessible, offers privacy, and above all, boasts a beautiful view of the Tuscan hills. Specifically, the property is a building developed on two levels, with a total area of approximately 350 square meters.

On the ground floor, there is a spacious workshop occupying almost the entire floor, while the first floor houses the living quarters. Currently, part of the first floor is habitable and consists of a large living/dining room with a kitchenette and fireplace, providing access to the panoramic terrace, a night hallway, two bedrooms, and a bathroom. The remaining part of the first floor is yet to be renovated, which offers a significant "plus" since it can be adapted for various purposes. It can be used to expand the living area, create an additional unit for guests or children, or establish another apartment for rental purposes given the high influx of foreign clientele.

Furthermore, the entire property is ideal for those who wish to combine a residence with a garden and a workshop for small-scale production. The garden is another asset, being well "protected" by border plantings that ensure complete privacy, especially if a swimming pool is added.

Moreover, the property is an excellent investment for those looking for a "safe" harbor, given the growing prestige of the village of Terricciola and its surrounding areas. It should be noted that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes farms and wineries that produce the DOC Terre di Pisa. In addition to its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa.

Ref. 2200

PERIGNANO- AFFITTASI CAPANNONE MQ 400 C.A.

All'interno della zona industriale, ubicato in zona facilmente accessibile con ogni mezzo, affittasi capannone di circa mq 400, ad uso laboratorio, ideale per lavorazioni o deposito;
all'interno è presente un unico ampio locale tutto aperto con servizi igienici e ripostiglio;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene, maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente in agenzia o previo contatto telefonico;
conone completo senza iva in quanto la proprietà è persona fisica.
Solo per clienti referenziati.
Rif 1695

PONSACCO VIA I° MAGGIO- TERRATETTO CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA, TAVERNA E GARAGE

Nuovo incarico di vendita per questo terratetto con ingresso indipendente e ampie pertinenze, caratterizzato da grandi potenzialità e spazi versatili.
Trattasi di una palazzina di vecchia costruzione, ubicata in zona residenziale centrale e comoda ad ogni servizio, più precisamente su Via I° Maggio, ottima zona di collegamento al centro, direzione Melorie per ingresso fi-pi-li o direzione Pontedera.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Piano terra: ingresso indipendente da corte comune, comodo ripostiglio e ampia taverna in ottime condizioni, dotata di forno, camino e angolo cottura, ideale per momenti conviviali;
Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e camerina;
Piano sottotetto (abitabile): collegato tramite elegante scala interna in marmo, con accesso a una splendida terrazza panoramica;
Ulteriore e comodissima pertinenza consistente nell'ampio garage, ideale come rimessa o spazio di deposito.

Punti di forza dell’immobile sono la terrazza di circa 45 mq, riservata e ideale per relax e convivialità, l'ampio garage e la grande taverna al piano terra perfetta per accogliere numerosi ospiti.

L'immobile proposto fa parte di una palazzina bifamiliare con impianto di riscaldamento a comune con altra unità; sarà necessario, a carico del nuovo acquirente ed al fine di renderlo completamente autonomo, dividere detto impianto; possibilità di acquisto anche dell’unità confinante, pubblicizzata nel mio sito e portali al rif 790, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.


SUPERFICI INDICATIVE:

-PIANO TERRA MQ 18 C.A. + TAVERNA MQ 53 C.A.
-PIANO PRIMO (PARTE ABITATIVA) MQ 72 C.A.
-BALCONE MQ 3 C.A.
-SOTTOTETTO ABITABILE MQ 22 C.A.
-TERRAZZA MQ 44 C.A.
-GARAGE MQ 30

Maggiori informazioni previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Rif. immobile 2130

PERIGNANO- AFFITTASI CAPANNONE MQ 700 IN OTTIME CONDIZIONI

All'interno della zona artigianale, affittasi capannone di circa mq 700, doppio servizio, completo di impianti ed in ottime condizioni interne, accessibile mediante cancello elettrico.
Per maggiori informazioni contattare in agenzia.
Immobile destinato a clientela referenziata e scelta a totale discrezione del proprietario.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non è rappresentativo della perfetta ubicazione del bene.
Rif 2160

PONSACCO- VENDESI CAPANNONE MQ 700 CON RESEDE ESCLUSIVO

A due passi dall'entrata/uscita della fi-pi-li, in ottima posizione, vendesi capannone di circa mq 700 con resede esclusivo su tre lati, ufficio e impianti presenti.
Immobile idoneo per lavorazioni artigianali o ampio magazzino con facilità di carico/scarico.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali, in rispetto dell'attività attualmente operante all'interno dell'immobile, non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.
Rif. 1975

CASCIANA TERME LARI- NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE

In bellissima e comodissima zona residenziale, a poca distanza dal paese di Perignano, vendesi appartamento in costruzione, ultima disponibilità, consegnato nella primavera del 2026, di circa mq 90 oltre grande soffitta abitabile da adibire a varie destinazioni, posto auto, terrazza e giardino di circa mq 70; l'appartamento è un primo e ultimo piano avente ingresso indipendente e facente parte di un nuovo piccolo complesso immobiliare costituito nel suo insieme da sei unità;
internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno/pranzo/angolo cottura tutto in open space, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere oltre terrazzo; per terminare comodissima soffitta di oltre mq 30 da poter usufruire in base alle proprie esigenze.
La classe energetica prevista è classe A.
Veramente bella e silenziosa la zona di cui fa parte la proposta di vendita; predisposti anche posti auto da poter utilizzare solo ed esclusivamente per il quartiere di nuova costruzione, essendo strada a fondo chiuso.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico; si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
Rif, Agenzia 1425