Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

Vendesi sui colli toscani importante dimora del 1700, finemente restaurata e dal forte richiamo storico, villa di mq 1500 circa oltre 1 ettaro di parco pertinenziale , posizione straordinaria e panoramica; si accede alla proprietà attraverso un bellissimo viale di cipressi secolari; la villa in oggetto ha mantenuto la sua originalita' grazie alle rifiniture del tempo quali pavimento in cotto e infissi dell'epoca; gli interni della villa sono stati affrescati da un pittore del tempo di notevole prestigio e detti affreschi sono stati fino ad oggi oggetto di visita da vari luminari del settore. La dimora si sviluppa nella sua interezza al piano terra, piano nobile, piano secondo oltre sottotetto con altana panoramica sui colli circostanti; le condizioni sono abitabili fin da subito grazie agli attuali proprietari che hanno dedicato molto del loro tempo ad una minuziosa ristrutturazione esaltando il richiamo storico, ed essendo tra l'altro esperti del settore.

COMPOSIZIONE INTERNA
Piano terra: Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori.
Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata.
Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno.
La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello:
Piano Nobile: gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto. Ai lati del soggiorno sono posti due ampi terrazzi accessibili dallo studio e dalla camera, mentre sul fronte del salone si trova un lungo balcone affacciato sul viale e sul parco.
Secondo Piano: disposizione di altri sette ambienti destinati a studi e a camere da letto, servite da tre bagni. Attraverso una scala secondaria si può raggiungere il piano mansarda composto da un grande vano centrale e da ulteriori otto stanze attualmente utilizzate come soffitta ma con altezze tali da poter essere recuperate, almeno in parte, per utilizzi diversi. Da qui, è possibile accedere all'altana posta al culmine della villa, al di sopra del tetto.
Per ulteriori informazioni contattarci in agenzia ai nostri numeri di riferimento. Rif. 930




For sale in the Tuscan hills, an important 18th-century residence, finely restored with strong historical appeal. The villa covers approximately 1500 square meters and is surrounded by over a hectare of parkland. Its location is extraordinary and offers panoramic views; access to the property is through a beautiful avenue lined with centuries-old cypress trees.
The villa has retained its originality, thanks to period finishes such as terracotta floors and antique fixtures. The interiors of the villa feature frescoes painted by a renowned artist of the time, which have been visited by various experts in the field over the years. The property spans the entire ground floor, noble floor, second floor, and attic with a panoramic terrace overlooking the surrounding hills.
Internal Composition:
Ground Floor: A grand frescoed hall welcomes visitors on the ground floor of the villa, with classical motifs decorating the walls and high ceilings. Around the hall, there are two living rooms, a sitting room, a dining room, a beautiful kitchen with a fireplace, a pantry, and a charming private chapel. Beyond the staircase is an independent area consisting of a dining room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom.
Noble Floor: The layout mirrors that of the ground floor, featuring a magnificent reception hall with walls entirely frescoed with war scenes. Around it, there are five bedrooms served by three bathrooms and two additional rooms currently used as studies but potentially usable as bedrooms. Two spacious terraces are accessible from the study and bedroom, while a long balcony overlooks the avenue and the park from the reception hall.
Second Floor: Comprises seven additional rooms designated as studies or bedrooms, served by three bathrooms. A secondary staircase leads to the attic floor, consisting of a large central space and eight other rooms currently used as an attic but with heights suitable for potential conversion. From here, one can access the panoramic terrace situated above the villa's roof.
For further information, please contact our agency at the provided reference numbers. Ref. 930.

PONSACCO ZONA CENTRALE

In posizione comoda e centrale, all'interno di un condominio ben mantenuto, vendesi appartamento situato al piano secondo, di circa mq 80 oltre piccola terrazzina;

COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura con accesso al balconcino, ampio corridoio notte, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
Termo autonomo, infissi con vetri doppi, caldaia recentissima (2024) a condensazione.

Possibile aggiungere il garage con incremento del prezzo.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresente l'esatta ubicazione del bene.

Rif. 2145

PONSACCO- AFFITTASI UFFICIO MQ 85 C.A.+ TERRAZZA ESCLUSIVA IN CONTESTO DIREZIONALE

In bel contesto direzionale in zona centrale, parcheggi pubblici sul fronte, affittasi ufficio di circa mq 85 al piano primo con terrazza esclusiva, servito da ascensore e composto da ingresso/sala di attesa, due vani/uffici, archivio e servizio igienico; canone richiesto con Iva da aggiungere oltre le spese condominiali. Bella posizione e bel contesto. Riscaldamento/condizionamento mediante pompe di calore. Immobile destinato solo per clientela referenziata scelta a totale discrezione della proprietà- Rif. 140

PONSACCO ZONA SUPER RESIDENZIALE (LA PIU' AMBITA) - VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO

In meravigliosa zona residenziale, composta prevalentemente da ville e villini, si propone per la vendita questa bellissima villa bifamiliare costruita su misura e sempre abitata dagli attuali proprietari, i quali hanno sempre ambito a curarla e mantenerla nel migliore dei modi;
la casa non è di recentissima costruzione, ma si presenta in ogni modo impeccabile; la composizione interna è leggermente sfalzata, con spazi grandi e ben vivibili, veramente con ottime disposizioni interne;

COMPOSIZIONE: piano terra rialzato con ingresso nell'ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni; piano seminterrato con taverna, lavanderia, vani pluriuso e garage di circa mq 30 collegato internamente, il tutto con ampio scannafosso lungo il muro perimetrale per garantire massima salubrità; molto bello questo ambiente indirizzato a vari utilizzi; completa la parte abitativa un'ampia mansarda/sottotetto abitabile, luogo ideale per adolescenti o comunque per varie e soggettive esigenze, composta da terza e ampia camera, ampio studio/vano pluriuso, bagno/lavanderia e terrazza abitabile.

Molto bello e ben godibile il giardino esclusivo di circa mq 250, direttamente accessibile sia dal piano terra sia dal piano seminterrato;

ACCESSORI: termostato separato per tre diverse zone, giardino irrigato con impianto certificato antizanzare, 2 camini perfettamente funzionanti, parquet nel reparto notte in teak e nel reparto giorno cotto impruneta, presente gruppo elettrogeno per pompe in caso di assenza elettricità, allarme perimetrale e volumetrico, elementi radianti in ghisa, mansarda climatizzata, vetri camera, addolcitore.

MAGGIORI INFORMAZIONI SARANNO FORNITE ESCLUSIVAMENTE PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA; L'INDIRIZZO INDICATO SUI VARI PORTALI, PER TUTELARE LA PRIVACY DEI VENDITORI, NON RAPPRESENTA L'UBICAZIONE DEL BENE;
Prezzo trattabile.
Rif. Agenzia 1810

CAPANNOLI- PIENO CENTRO TERRATETTO IN VENDITA

A due passi da ogni comodità, nel pieno centro del paese, vendesi questo grazioso terratetto, di vecchia costruzione ma in buone condizioni generali, di ampia metratura che , con una sapiente ristrutturazione valorizzando la soffitta attualmente al grezzo, può offrire davvero una bella soluzione per ogni esigenza;
l'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso con ripostiglio, piano primo composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; presente anche un secondo bagno al piano leggermente sfalzato da rifare; completa il piano un piccolo balcone accessibile dal reparto giorno ed una terrazza di circa mq 30, sul fronte della camera, attualmente non collegata ma facilmente collegabile con apertura da creare; la terrazza presenta un manto deteriorato da rifare;
completa l'abitazione una soffitta delle stesse dimensioni del piano primo, in buona parte abitabile per altezza, dove poterci creare vari ambienti (altra camera, luogo per hobby, ricovero accessori, luogo per giochi bambini, ecc...);
l'immobile ha ingresso indipendente e conseguentemente nessun condomonio;

MQ INDICATIVI:
- PIANO TERRA INGRESSO MQ 15 C.A.
- PIANO PRIMO ABITATIVO MQ 80 C.A.
- SOFFITTA MQ 73 C.A.
- TERRAZZA MQ 30 C.A.
- BALCONE MQ 3,50 C.A.

Immobile idoneo per giovani coppie o per artigiano che desidera ristutturarlo per rendere più grande la parte abitativa con il completamento della soffitta.
PREZZO NON TRATTBILE
RIF. 1775

PONSACCO- ZONA POGGINI APPARTAMENTO MQ 90 - NO SPESE CONDOMINIALI

In bellissima e tranquillissima zona residenziale, vendesi appartamento posto al primo e ultimo piano, libero su tre lati, a cui si accede mediante scala esterna per sole due unità;
l'appartamento proposto si sviluppa interamente al primo piano per circa mq 90 oltre soffitta al grezzo;
COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, due camere, bagno e ripostiglio (con accesso per la soffitta);
l'immobile ha termo autonomo e non ha nessuna spesa condominiale;
alcuni lavori di ripristino da effettuare;
si precisa che l'indicazione indicata sui vari portali, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Rif. 1410