Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

TERRICCIOLA VERA CAMPAGNA - RUSTICO IN AFFITTO CON AMPIO TERRRENO

Si propone per la locazione una soluzione semplicemente introvabile nel mercato attuale;
trattasi di un bellissimo rustico ubicato in aperta campagna, dove al piano terra è disposto una cucina in stile taverna e altri locali di sgombero e cantine varie per rimessaggio attrezzatura agricola;
al piano primo si sviluppa la parte abitativa vera e propria, a cui si accede da classica scala colonica esterna; varcata la porta d'ingresso si accede ad un bellissimo salone con focolare e cucina; ambiente molto suggestivo con cotto, travi, travicelli e mezzane con tetto "spiovente";
completa il piano, leggermente sfalsato, le due camere matrimoniali e due bagni. Al piano secondo a tetto troviamo la terza camera con il terzo bagno;
la colonica viene locata comprensiva dei mobili attualmente presenti;
il terreno circostante è oltre 1 ettaro, con alcuni ulivi da mantenere, il proprietario valuta la locazione con intero terreno o con una parte.
Questo prestigioso immobile per la locazione è predisposto per amanti della natura, a cui si accede da strada sterrata;
La proprietà valuterà le referenze dei candidati a propria discrezione.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali, a tutela della privacy della proprietà, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene.
Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Rif 1

PONSACCO- AMPIO APPARTAMENTO DI MQ 165 CON 3 CAMERE + 3 BAGNI + 2 GARAGE + TERRAZZA!!

In zona comoda e residenziale, di facile collegamento al centro o in direzione Pontedera/Le Melorie, vendesi appartamento di grandi dimensioni, classico taglio anni 70 con spazi generosi per famiglia numerosa;
si accede all'unità abitativa da piccolo resede esclusivo al piano terra, dal portoncino d'ingresso entriamo nel vano scala esclusivo interno che dal piano terra ci accompagna al piano primo;
COMPOSIZIONE INTERNA APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno; con pochi gradini, al piano leggermente sfalzato, si accede al reparto notte, disimpegnato da ampio corridoio, tre camere e due bagni;
completa la parte abitativa una bella terrazza di circa mq 50 che si estende in parallelo al soggiorno ed alla cucina, con diversi accessi dagli stessi ambienti.
L'immobile ha inoltre in pertinenza esclusiva un garage di circa mq 21 ed un magazzino di circa mq 16 entrambi collegati internamente al piano terra sul vano scala interno.
L'abitazione, essendo degli anni '70, necessita di vari lavori di ammodernamento/ristrutturazione, ma offre potenzialità introvabili nelle nuove costruzioni, dettati dagli spazi molto generosi;

MQ INDICATIVI:

- ABITAZIONE MQ 165 C.A.
-TERRAZZA MQ 50 C.A.
-GARAGE MQ 21 C.A.
-MAGAZZINO MQ 16 C.A.
-RESEDE MQ 52 C.A.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico.
Rif. 1310

PONTEDERA- NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTO PIANO PRIMO ANGOLARE CON GARAGE

In fantastica zona residenziale, vendesi appartamento appena ultimato, in fabbricato composto da sei unità abitative aventi tutte accesso indipendente;
la soluzione proposta è sviluppata al piano primo e ultimo - angolare-, resede esclusivo al piano terra con posto auto e ampio garage;
COMPOSIZIONE INTERNA: dal resede esclusivo del piano terra si raggiunge il primo piano mediante scala esclusiva con terrazzina propria antecedente la porta d'ingresso: all'interno troviamo ampia cucina-soggiorno (open space), disimpegno notte, tre camere e due bagni.
La costruzione dell'intero fabbricato è stata realizzata da azienda leader ed i materiali utilizzati sono di altissimo livello;
la classe energetica prevista è A4, con tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....).

METRAGGIO IMMOBILE:

-APPARTAMENTO MQ 103 C.A.
-LOGGIA MQ 11 C.A.
-GARAGE MQ 18 C.A.
-GIARDINO CON P.AUTO MQ 40 C.A.

Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia previo appuntamento in sede.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del fabbricato. Rif 785

PONTEDERA- NUOVA COSTRUZIONE VILLETTA CON AMPIO GIARDINO

In fantastica zona residenziale, vendesi villetta terratetto con ampio giardino appena ultimata, in fabbricato composto da sei unità aventi tutte accesso indipendente;
la soluzione proposta è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio e bagno di servizio; al piano primo sono disposte tre camere e secondo bagno, il tutto disimpegnato da corridoio notte; molto bello il giardino sui tre lati in parte coperto da loggiato.
La costruzione dell'intero fabbricato è stata realizzata da azienda leader ed i materiali utilizzati sono di altissimo livello;
la classe energetica è A4, con tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....).

METRAGGIO IMMOBILE:

-VILLETTA MQ 125 C.A.
-LOGGIA MQ 13 C.A.
-GIARDINO CON P.AUTO MQ 175 C.A.

Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia previo appuntamento in sede.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del fabbricato. Rif 765

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE TRIFAMILIARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE!

Vendesi al piano primo e ultimo bellissimo appartamento da edificare con ingresso indipendente, corredato da giardino, garage, terrazza e balcone; trattasi di un appartamento di circa mq 105 con garage (mq 15) collegato internamente al vano scala, terrazza di circa mq 20, balcone, locale tecnico e giardino sul fronte per circa mq 55; appartamento che si sviluppa interamente su un unico piano e così composto: grande open space che racchiude tutta la zona giorno di oltre mq 30, ampio ripostiglio/secondo bagno, bagno di servizio, disimpegno notte e due camere; si accede sia alla terrazza che al balcone direttamente dalla zona giorno cucina/sala; l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....). Maggiori informazioni in agenzia o per contatto telefonico. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif. 1340

PONTEDERA – SPETTACOLARE ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE (ULTIME DUE DISPONIBILITÀ)

In bellissimo ed efficientissimo edificio condominiale di nuova costruzione, proponiamo in vendita le ultime due disponibilità di attici (i due più belli dell'intero complesso!).
Situati al secondo ed ultimo piano, all'interno di un vano scala comune per sole 4 unità abitative, gli immobili offrono una bellissima vista sul verde da ogni terrazza.
La location garantisce il totale relax senza rinunciare alla comodità: tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochissimi minuti.
L'edificio è stato realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello. L'immobile proposto gode di un'eccellente esposizione solare, essendo orientato principalmente sul lato SUD.

COMPOSIZIONE INTERNA ABITAZIONE:

INGRESSO DAL BELLISSIMO VANO SCALA IN TRAVERTINO, GRANDE SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA IN OPEN SPACE (ambiente luminoso, tutto a vista ma facilmente divisibile), DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI E DUE RIPOSTIGLI (uno nel reparto giorno e l'altro nel reparto notte).
DALLA ZONA GIORNO SI PUO' RAGGIUNGERE LE DUE AMPIE TERRAZZE ABITABILI PANORAMICHE MENTRE DALLA ZONA NOTTE SI PUO' ACCEDERE AL BALCONE.
AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOTTOTETTO IN GRAN PARTE ABITABILE.
PER FINIRE, IN PERTINENZA ESCLUSIVA, UN COMODO GARAGE E POSTO AUTO.

La distribuzione interna degli spazi è molto lineare e omogenea, facilmente arredabile.

MQ INDICATIVI:

- APPARTAMENTO SECONDO PIANO UNICO LIVELLO MQ C.A. 110
- SOTTOTETTO MQ C.A. 110
- TERRAZZA PRINICIPALE MQ 50
- SECONDA TERRAZZA MQ 15
- BALCONE MQ 9

GARAGE + POSTO AUTO

-DOTAZIONI IMMOBILE:

Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma, cappotto esterno, impianto idrico sanitario (acqua calda e fredda) con addolcitore anch’esso di tipo centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaie a condensazione installate in centrale termica, sistema di recupero e riutilizzo delle acque piovane - provenienti dalle coperture degli edifici ad uso esclusivo delle vasche di risciacquo WC.

Immobile destinato a clientela esigente, che desidera vivere a due passi da ogni comodità, ma circondata da parchi pubblici e pista ciclabile.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1980