Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PONSACCO ZONA MERAVIGLIOSA- NUOVA COSTRUZIONE QUADRIFAMILIARE ULTIMA DISPONIBILITA'
PRIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E GIARDINO ESCLUSIVO

In bellissimo contesto residenziale di Ponsacco, si propone per la vendita un appartamento indipendente di nuova costruzione, inserito in elegante fabbricato quadrifamiliare dal design moderno e linee contemporanee.
L’abitazione, libera su tre lati e con ingresso autonomo, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e standard costruttivi di ultima generazione.

- Distribuzione degli Spazi

Piano Primo ed Ultimo – circa 135 mq
L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello.
L’ingresso conduce ad un luminoso living open space di circa 40 mq, perfettamente organizzato tra area relax e zona pranzo con cucina a vista. Dal soggiorno si accede ad una splendida terrazza coperta di 25 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali.
La zona giorno è completata da: pratico locale lavanderia/ripostiglio, vano tecnico e bagno finestrato con doccia;
Il reparto notte, ben disimpegnato, comprende:
camera matrimoniale, due camere singole e bagno principale con doccia.

Piano Terra – circa 25 mq Costituito da:
- Garage rifinito e riscaldato, collegato internamente tramite scala privata
Giardino esclusivo di circa 80 mq con posto auto interno

Dotazioni e Caratteristiche Tecniche
-Impianto fotovoltaico da 3 kW (ampliabile)
-Riscaldamento a pavimento
-Infissi in PVC con persiane in alluminio

Finiture di pregio personalizzabili (pavimenti, rivestimenti e porte)

Classe energetica A4

Consegna prevista: Inizio 2027

Un’abitazione moderna, efficiente e completa di ogni comfort, pensata per chi desidera qualità e indipendenza in una delle zone più ricercate del paese.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo appuntamento in agenzia.
Rif. 1990

PONSACCO- VENDESI LOCALE AD USO MAGAZZINO MQ 100

Sul fronte strada di ampio transito, vendesi locale ad uso deposito di circa mq 100, in ottime condizioni generali, ideale per artigiani per deposito materiale o ricovero mezzi.
Piccolo spazio esclusivo antistante il locale;
si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
Rif. 430

PONSACCO LE MELORIE- VENDITA CAPANNONE MQ 670 C.A. CON RESEDE ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 650 C.A.

In zona strategica a due passi dalla fi-pi-li, vendesi recente capannone artigianale in ottime condizioni, costruito dall'attuale attività operante per se stessa e sempre da essa utilizzato;
trattasi di un capannone con unica campata tutta aperta, di circa mq 670 interni, altezza 6,65 metri, con ufficio di circa mq 40 al piano primo oltre altro ufficio piano terra, piccolo magazzino, servizi igienici, e ampia zona lavorazione di circa mq 600;
l'immobile, essendo una recente costruzione, si presenta in perfette condizioni manutentive, ideale per qualsiasi lavorazione o per magazzino; il resede esclusivo sui tre lati è circa mq 650, ben transitabile; immobile completo di impianti;
maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia;
per motivi legati alla privacy dell'attuale attività operante nell'immobile, si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
Rif. 1225

PONSACCO- LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA

In zona centrale, di grandissima visibilità dato l'enorme passaggio veicolare e pedonale, fronte strada, affittasi locale commerciale di circa mq 130 oltre chiostra esterna;
il locale si predispone al meglio per attività di ristorazione di ogni tipo, grazie alla canna fumaria presente; molto comoda anche la chiostra esterna dove potar aumentare il numero di coperti;
maggiori informazioni previo contatto telefonico;
canone richiesto oltre iva.
Solo per clientela referenziata scelta a discrezione della proprietà;
Rif 1330

PONSACCO- LOCALE COMMERCIALE DI AMPIO TRANSITO MQ 100 CON PARCHEGGIO ESCLUSIVO

In fronte strada di ampissimo traffico e visibiltà, affittasi locale commerciale al piano terra di circa mq 100 con parcheggio esclusivo, in buonissime condizioni manutentive;
ideale per negozi al dettaglio e/o studi.
Vengono valutate le refertenze a totale dicrezione del proprietario.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico
Rif 1120

CAPANNOLI- PIENO CENTRO TERRATETTO IN VENDITA

A due passi da ogni comodità, nel pieno centro del paese, vendesi questo grazioso terratetto, di vecchia costruzione ma in buone condizioni generali, di ampia metratura che , con una sapiente ristrutturazione valorizzando la soffitta attualmente al grezzo, può offrire davvero una bella soluzione per ogni esigenza;
l'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso con ripostiglio, piano primo composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; presente anche un secondo bagno al piano leggermente sfalzato da rifare; completa il piano un piccolo balcone accessibile dal reparto giorno ed una terrazza di circa mq 30, sul fronte della camera, attualmente non collegata ma facilmente collegabile con apertura da creare; la terrazza presenta un manto deteriorato da rifare;
completa l'abitazione una soffitta delle stesse dimensioni del piano primo, in buona parte abitabile per altezza, dove poterci creare vari ambienti (altra camera, luogo per hobby, ricovero accessori, luogo per giochi bambini, ecc...);
l'immobile ha ingresso indipendente e conseguentemente nessun condomonio;

MQ INDICATIVI:
- PIANO TERRA INGRESSO MQ 15 C.A.
- PIANO PRIMO ABITATIVO MQ 80 C.A.
- SOFFITTA MQ 73 C.A.
- TERRAZZA MQ 30 C.A.
- BALCONE MQ 3,50 C.A.

Immobile idoneo per giovani coppie o per artigiano che desidera ristutturarlo per rendere più grande la parte abitativa con il completamento della soffitta.
PREZZO NON TRATTBILE
RIF. 1775