Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PONTEDERA- NUOVA COSTRUZIONE VILLETTA CON AMPIO GIARDINO

In fantastica zona residenziale, vendesi villetta terratetto con ampio giardino appena ultimata, in fabbricato composto da sei unità aventi tutte accesso indipendente;
la soluzione proposta è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio e bagno di servizio; al piano primo sono disposte tre camere e secondo bagno, il tutto disimpegnato da corridoio notte; molto bello il giardino sui tre lati in parte coperto da loggiato.
La costruzione dell'intero fabbricato è stata realizzata da azienda leader ed i materiali utilizzati sono di altissimo livello;
la classe energetica è A4, con tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....).

METRAGGIO IMMOBILE:

-VILLETTA MQ 125 C.A.
-LOGGIA MQ 13 C.A.
-GIARDINO CON P.AUTO MQ 175 C.A.

Maggiori informazioni verranno fornite in agenzia previo appuntamento in sede.
Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del fabbricato. Rif 765

PONTEDERA – SPETTACOLARE ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE (ULTIME DUE DISPONIBILITÀ)

In bellissimo ed efficientissimo edificio condominiale di nuova costruzione, proponiamo in vendita le ultime due disponibilità di attici (i due più belli dell'intero complesso!).
Situati al secondo ed ultimo piano, all'interno di un vano scala comune per sole 4 unità abitative, gli immobili offrono una bellissima vista sul verde da ogni terrazza.
La location garantisce il totale relax senza rinunciare alla comodità: tutti i servizi della città sono raggiungibili in pochissimi minuti.
L'edificio è stato realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello. L'immobile proposto gode di un'eccellente esposizione solare, essendo orientato principalmente sul lato SUD.

COMPOSIZIONE INTERNA ABITAZIONE:

INGRESSO DAL BELLISSIMO VANO SCALA IN TRAVERTINO, GRANDE SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA IN OPEN SPACE (ambiente luminoso, tutto a vista ma facilmente divisibile), DISIMPEGNO NOTTE, TRE CAMERE, DUE BAGNI E DUE RIPOSTIGLI (uno nel reparto giorno e l'altro nel reparto notte).
DALLA ZONA GIORNO SI PUO' RAGGIUNGERE LE DUE AMPIE TERRAZZE ABITABILI PANORAMICHE MENTRE DALLA ZONA NOTTE SI PUO' ACCEDERE AL BALCONE.
AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOTTOTETTO IN GRAN PARTE ABITABILE.
PER FINIRE, IN PERTINENZA ESCLUSIVA, UN COMODO GARAGE E POSTO AUTO.

La distribuzione interna degli spazi è molto lineare e omogenea, facilmente arredabile.

MQ INDICATIVI:

- APPARTAMENTO SECONDO PIANO UNICO LIVELLO MQ C.A. 110
- SOTTOTETTO MQ C.A. 110
- TERRAZZA PRINICIPALE MQ 50
- SECONDA TERRAZZA MQ 15
- BALCONE MQ 9

GARAGE + POSTO AUTO

-DOTAZIONI IMMOBILE:

Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma, cappotto esterno, impianto idrico sanitario (acqua calda e fredda) con addolcitore anch’esso di tipo centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaie a condensazione installate in centrale termica, sistema di recupero e riutilizzo delle acque piovane - provenienti dalle coperture degli edifici ad uso esclusivo delle vasche di risciacquo WC.

Immobile destinato a clientela esigente, che desidera vivere a due passi da ogni comodità, ma circondata da parchi pubblici e pista ciclabile.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1980

PONTEDERA – NUOVA VILLETTA ANGOLARE IN COSTRUZIONE

In meravigliosa zona residenziale, tranquilla e riservata, vendesi villetta in costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare di sole villette terratetto, con tutti i migliori standard energetici previsti e ognuna con proprio giardino esclusivo con all'interno due posti auto;

la villetta è composta al piano terra da ingresso mediante proprio giardino esclusivo, ampio soggiorno/pranzo/cucina, bagno e locale accessorio; al piano primo, il corridoio notte disimpegna le tre camere (due con terrazza) ed il secondo bagno;
il giardino si estende su due lati per circa mq 100, mentre la villetta abitativa sono circa mq 130.

-DOTAZIONI IMMOBILE:
Riscaldamento a pavimento- Impianto fotovoltaico 3,28 Kwh con 8 pannelli- Locale tecnico con pompa di calore- Predisposizione impianto di climatizzazione- Predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC)- Infissi in PVC e persiane in alluminio-

L'immobile è realizzato da una nota e stimata impresa costruttrice, con finiture, materiali e accessori di ottimo livello.
Possibile acquisto di altra villetta con maggior giardino esclusivo (circa mq 230).

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione.
Maggiori informazione in agenzia o per contatto telefonico.
Rif 1590