Agenzia Immobiliare
"MACCHI"
di Meini Alessandro

PONSACCO VIA I° MAGGIO- TERRATETTO CON GRANDE TERRAZZA PANORAMICA, TAVERNA E GARAGE

Nuovo incarico di vendita per questo terratetto con ingresso indipendente e ampie pertinenze, caratterizzato da grandi potenzialità e spazi versatili.
Trattasi di una palazzina di vecchia costruzione, ubicata in zona residenziale centrale e comoda ad ogni servizio, più precisamente su Via I° Maggio, ottima zona di collegamento al centro, direzione Melorie per ingresso fi-pi-li o direzione Pontedera.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Piano terra: ingresso indipendente da corte comune, comodo ripostiglio e ampia taverna in ottime condizioni, dotata di forno, camino e angolo cottura, ideale per momenti conviviali;
Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e camerina;
Piano sottotetto (abitabile): collegato tramite elegante scala interna in marmo, con accesso a una splendida terrazza panoramica;
Ulteriore e comodissima pertinenza consistente nell'ampio garage, ideale come rimessa o spazio di deposito.

Punti di forza dell’immobile sono la terrazza di circa 45 mq, riservata e ideale per relax e convivialità, l'ampio garage e la grande taverna al piano terra perfetta per accogliere numerosi ospiti.

L'immobile proposto fa parte di una palazzina bifamiliare con impianto di riscaldamento a comune con altra unità; sarà necessario, a carico del nuovo acquirente ed al fine di renderlo completamente autonomo, dividere detto impianto.


SUPERFICI INDICATIVE:

-PIANO TERRA MQ 18 C.A. + TAVERNA MQ 53 C.A.
-PIANO PRIMO (PARTE ABITATIVA) MQ 72 C.A.
-BALCONE MQ 3 C.A.
-SOTTOTETTO ABITABILE MQ 22 C.A.
-TERRAZZA MQ 44 C.A.
-GARAGE MQ 30

Maggiori informazioni previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia.
Rif. immobile 2130

CAPANNOLI- PIENO CENTRO TERRATETTO IN VENDITA

A due passi da ogni comodità, nel pieno centro del paese, vendesi questo grazioso terratetto, di vecchia costruzione ma in buone condizioni generali, di ampia metratura che , con una sapiente ristrutturazione valorizzando la soffitta attualmente al grezzo, può offrire davvero una bella soluzione per ogni esigenza;
l'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso con ripostiglio, piano primo composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; presente anche un secondo bagno al piano leggermente sfalzato da rifare; completa il piano un piccolo balcone accessibile dal reparto giorno ed una terrazza di circa mq 30, sul fronte della camera, attualmente non collegata ma facilmente collegabile con apertura da creare; la terrazza presenta un manto deteriorato da rifare;
completa l'abitazione una soffitta delle stesse dimensioni del piano primo, in buona parte abitabile per altezza, dove poterci creare vari ambienti (altra camera, luogo per hobby, ricovero accessori, luogo per giochi bambini, ecc...);
l'immobile ha ingresso indipendente e conseguentemente nessun condomonio;

MQ INDICATIVI:
- PIANO TERRA INGRESSO MQ 15 C.A.
- PIANO PRIMO ABITATIVO MQ 80 C.A.
- SOFFITTA MQ 73 C.A.
- TERRAZZA MQ 30 C.A.
- BALCONE MQ 3,50 C.A.

Immobile idoneo per giovani coppie o per artigiano che desidera ristutturarlo per rendere più grande la parte abitativa con il completamento della soffitta.
PREZZO NON TRATTBILE
RIF. 1775

CAPANNOLI "POSIZIONE PANORAMICA" - COLONICA CON AMPIO TERRENO - DA RISTRUTTURARE

In splendida posizione panoramica, a pochi minuti dal centro di Capannoli, si propone per la vendita una colonica da ristrutturare completamente, con superficie abitativa di circa mq 310 oltre mq 12.000 di terreno a pertinenza;
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione indipendente oppure recuperare due unità abitative distinte, mantenendo il fascino tipico della tradizione toscana.
il punto di forza della proprietà è senza dubbio la posizione, che oltre ad avere una bellissima vista, può usufruire di vari accessi per l'ingresso nella proprietà; bellissimo anche il parco a giardino privato a disposizione.
Il prezzo richiesto è inerente la condizione attuale (da ristrutturare interamente); la proprietà valuta anche la vendita "chiavi in mano" con tutte le varie condizioni da concordare;
maggiori informazioni verranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico;
si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene;
rif. 940



CAPANNOLI – PANORAMIC LOCATION – TRADITIONAL TUSCAN FARMHOUSE WITH LARGE LAND PLOT – TO BE RENOVATED

In a beautiful panoramic setting, just a few minutes from the center of Capannoli, this traditional Tuscan farmhouse is offered for sale and requires complete renovation. The property comprises approximately 310 sqm of living space and about 12,000 sqm of surrounding land.
The property is an ideal opportunity for those wishing to create a prestigious detached residence or to convert it into two separate housing units while preserving the charm and character of traditional Tuscan architecture.
The property's main strength is undoubtedly its location. In addition to enjoying stunning views of the surrounding countryside, it benefits from multiple access points to the estate. The beautiful private park and garden area further enhance the appeal of the property.
The asking price refers to the property in its current condition, requiring full renovation. The owners are also open to discussing a "turnkey" sale, with terms and specifications to be agreed upon.
Further information will be provided upon appointment at the agency or by telephone contact.
Please note that the address shown is approximate and does not represent the exact location of the property.
Ref. 940

PECCIOLI CENTRO STORICO – APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

A pochi passi dal centro storico di Peccioli, con comodo parcheggio pubblico adiacente al fabbricato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 5 unità abitative.
L'immobile, edificato negli anni '60 e caratterizzato dalla tipica distribuzione degli spazi dell'epoca, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da:

INGRESSO- CUCINA ABITABILE- SOGGIORNO- DISIMPEGNO NOTTE- DUE CAMERE- BAGNO.

L'appartamento gode di una bellissima vista panoramica.
Situato nel cuore di Peccioli, proclamato "Borgo dei Borghi 2024", l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni (anche turistiche), grazie alla crescente notorietà nazionale e internazionale del paese.

Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; maggiori informazioni saranno fornite previo appuntamento in agenzia o contatto telefonico;
Rif 70

FORNACETTE -PREZZO RIBASSATO!!– AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE DI CIRCA 45 MQ

In zona comoda e centrale, ma al tempo stesso tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento inserito in un bel complesso condominiale a cui si accede esclusivamente tramite cancello elettrico.
L’immobile, di circa 115 mq, è corredato da ampio garage di circa 44 mq, una comodità sempre più rara da reperire.
L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano ed è dotato di ingresso indipendente, con comoda scala interna esclusiva che conduce all’abitazione così composta: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere (di cui due matrimoniali) e due bagni.
Sono presenti due balconi/terrazzi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla cucina.
La soluzione è ideale per chi ama gli spazi generosi tipici degli anni ’70/’80, con cucina separata dalla zona giorno, camere ampie e il valore aggiunto del doppio servizio, raramente presente nelle costruzioni dell’epoca.
Il contesto risulta esclusivo: zona centrale e ben servita, ma al riparo dal traffico.
Termoautonomo e dotato di accessori quali zanzariere, doppio climatizzatore (zona giorno e zona notte) e caldaia di recente installazione.
Si precisa che l’indirizzo indicato sui portali non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
Prezzo trattabile.
Rif. 760

PONTEDERA- NUOVA REALIZZAZIONE VILLETTA ANGOLARE IN BELLISSIMA ZONA RESIDENZIALE!

Vendesi spettacolare villetta d'angolo da edificare, corredata da grandissimo giardino su tre lati per complessivi mq 350 c.a., garage di circa mq 15 oltre ampio locale tecnico;
Internamente questa bellissima abitazione sarà composta al piano terra da ampia zona giorno open space di circa mq 35, con bagno di servizio e ripostiglio; mediante scala interna si raggiungerà il piano primo dove saranno presenti 3 camere, due ulteriori bagni (di cui uno esclusivo in camera) il tutto disimpegnato da corridoio notte; il giardino così grande differenzierà veramente tanto questa bellissima villetta, edificata da azienda leader di settore;
l'abitazione sarà realizzata rispettando tutti i maggiori standard previsti dal risparmio energetico (fotovoltaico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento radiante, ecc....).
Maggiori informazioni esclusivamente in agenzia previo appuntamento. Si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif. 335